Rénovation et modernisation d'un appartement deux pièces en trois pièces

DESCRIPTION DU PROJET

C’est à Cannes, dans le secteur Jules Ferry République que les équipes de Cannes Rénovation ont posé leurs caisses à outil pour la mise en oeuvre de la valorisation immobilière de ce qui était un grand 2 pièces. A notre arrivée au début du chantier, l’appartement était non seulement sale et en mauvais état, mais il nous a apparu comme une évidence de le transformer en 3 pièces.

Nous avons entrepris une réhabilitation totale pour rendre ce logement lumineux et particulièrement bien situé, dans un immeuble avec ascenseur de surcroît, à nouveau habitable et décent, aux normes de confort et d’équipement actuels.

Une fois n’est pas coutume, pas de mobiliers ni d’encombrants inutiles, mais il a fallu commencer par décloisonner, déposer la cuisine sanitaires hors d’âge, le placard dans lequel passait les anciennes tuyauteries du chauffage central plus fonctionnel ou encore les petits recoins mal exploités pour faire place nette et pouvoir commencer le réagencement et la transformation en un mignon 3 pièces idéal pour un jeune couple avec enfant, ou une petite famille souhaitant disposer d’une seconde chambre pour accueillir ses amis ou d’un bureau pour le télé travail.

Ensuite, le cloisonnement a pu commencer :

• L’ancienne cuisine est devenue une large salle de bain avec grande douche italienne, et même suffisamment de place pour installer une machine à laver le linge
• La cloison séparant l’ancienne salle de bains du séjour a été partiellement déconstruite pour laisser place à un comptoir entre la cuisine créée et le salon
• Enfin, le couloir de distribution a été revu pour faire place à un très grand rangement (avec portes coulissantes).

Sont ensuite intervenus les corps d’état « techniques » :

• le plombier pour la création du nouveau réseau d’eau (tout a été refait, alimentations eau chaude et froide, évacuations, installation d’un nouveau cumulus extra plat), la distribution, le raccordement aux colonnes de la Copropriété
• l’électricien a pour sa part fait une mise à neuf et en conformité totale de l’installation électrique (courants forts et faibles, télévision et internet + téléphone) et a créé un nouveau tableau électrique ainsi qu’un coffret de communication pour l’ADSL, le tout en passant ses gaines au sol ou dans les faux plafonds
• les plaquistes pour modifier le cloisonnement suite à la reconfiguration et refermer les faux plafonds
• puis enfin le carreleur et le peintre.

Bref, tout a été refait du sol au plafond…

Dernières étapes avant la mise en peinture :

• pose de la nouvelle cuisine, ouverte sur le séjour, avec électroménager intégré pour plus de discrétion et de modernité; un soin particulier a été apporté à la crédence, façon carreaux de ciment, qui lui donne un cachet particulier
• création d’un grand dressing sur mesure dans le couloir menant aux pièces principales
• pose d’un nouveau volet roulant électrique dans la « petite » chambre, afin d’offrir un meilleur standing et le plus de confort possible à cet appartement.

Compte tenu de la configuration, l’installation d’une climatisation réversible n’a malheureusement pas été possible, en revanche, les anciens chauffages hors d’âge (radiateurs « grille pain ») ont bien entendu été remplacés par des convecteurs radiants modernes et au design contemporain.

Le résultat avant / après est saisissant, non ?

D’ailleurs, le locataire ne s’est pas fait attendre, puisque dans la semaine qui a suivi la fin de ces importants travaux (7 semaines de rénovation au totale, ce qui n’est pas énorme compte tenu de l’ampleur de la restructuration), cet appartement proche du centre ville de Cannes et de toutes les commodités, commerces, lycées, pharmacie… avait trouvé son nouvel occupant, heureux des prestations actuelles fournies et de la modernité des matériaux utilisés (carrelage façon parquet, très grande douche italienne, cuisine chaleureuse au cachet particulier avec son plan de travail en bois…)

PRINCIPAUX SAVOIR-FAIRE ENGAGES

PHOTOS DU PROJET

DUREE DU PROJET